Росреестр разъясняет
  • СИТИГЕО

Росреестр разъясняет


Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, расположенном в садоводческом товариществе и находящемся собственности?


Садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений). В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение». Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Построить можно жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права. Обращаем внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» - разные. Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.

#Росреестр #жилоестроение #СНТ #жилойдом #Техническийплан

Наш адрес:

г. Калининград, ул. Кирпичная, 7, 2-й этаж, каб.  202 (ор-р: перекрёсток ул. Фрунзе и ул. 9 Апреля)

info@citygeo.ru

+7 (4012) 999-305

+7 (4012) 52-59-54

  • Vkontakte - White Circle
  • Facebook - СитиГео ИК
  • Instagram - White Circle

©  2019, ООО "СитиГео"